如果房子位于下坡处，可以采取一些措施来化解不利因素并提高房子的价值。以下是一些建议：。
1. 增加植被：在下坡处增加植被可以减缓水流速度，减少土地侵蚀，并提高房子的美观度。同时，植被可以吸收二氧化碳和其他有害气体，提高房子的空气质量。
2. 修建护坡：在下坡处修建护坡可以稳定土壤，防止水土流失。护坡可以由石材、混凝土或其他材料制成，根据需要可以进行不同的形状和材质选择。
3. 建设挡水墙：在下坡处建造挡水墙可以防止水流对房屋的侵蚀，同时也可以增加房子的安全性。挡水墙可以由各种材料制成，如砖、混凝土、木材等。
4. 安装抗侵蚀材料：在下坡处安装抗侵蚀材料可以减少土地侵蚀，增加房子的稳定性。抗侵蚀材料可以是各种材料，如混凝土、石材、锌合金等。
5. 进行土地平整：如果下坡处的土地不平整，可以考虑进行土地平整。土地平整可以改善土地的质量和大小，使房屋更加稳定。
这些措施都可以在下坡处化解不利因素，提高房子的价值。但是，具体的措施需要根据实际情况进行选择和实施。