桂花树镇宅和招鬼都是民间传说中的故事，具有吓人的元素，但实际上并不具有超自然的力量。
桂花树镇宅是一个关于住宅风水的故事。据传，如果一个住宅周围有桂花树，就可以防止恶灵入侵。这是因为桂花树有很强的驱邪能力，可以有效地把恶灵赶走。但是，这个故事仅仅是一种迷信的说法，并没有科学依据。
招鬼则是一个关于降妖除魔的故事。据传，某些人可以通过特殊的方式，引起鬼怪的注意，并利用他们的力量，降服鬼怪。但是，这个故事也仅仅是一种迷信的说法，并没有科学依据。
桂花树镇宅和招鬼都是没有科学依据的民间传说，不应该被当作真实的科学理论。
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