我没有具体的信息，但是可以从几个方面来考虑为什么天津新海大厦可能便宜。
首先，新海大厦的定位可能比较低端，所以它的价格可能相对较低。此外，它可能年代较久远，或者装修和维护成本较低，这也会影响它的价格。
其次，天津新海大厦可能是一个经济适用房或者限价房，所以它的价格可能相对较低。这些住宅通常有一定的限制，例如只能购买给特定的人群或者只能以特定的价格购买，这也可能影响了它的价格。
最后，新海大厦的地理位置或者周边环境可能相对较为偏远或者不便利，这可能会影响它的价格。例如，它可能位于远郊或者交通不便的地区，这可能会导致一些购房者不愿意购买或者需要更高的价格来弥补这些不便。
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