三通类住宅和普通住宅的区别主要体现在以下几个方面：。
1. 居住用途：三通类住宅是指住宅楼仅设置有一部疏散楼梯或电梯，而普通住宅则是指住宅楼设有至少两部疏散楼梯或电梯，以提高居住安全性。
2. 建筑结构：三通类住宅的建筑结构相对较简单，通常为混凝土结构或框架结构，而普通住宅则可能采用更为复杂的结构形式，如钢结构、木结构等。
3. 房屋面积：三通类住宅的房屋面积相对较小，通常为40平方米至70平方米，而普通住宅的房屋面积相对较大，通常在70平方米至120平方米之间。
4. 价格：由于三通类住宅的建造标准相对较低，因此其价格相对普通住宅较低。
5. 居住环境：三通类住宅通常位于城市边缘或乡村地区，而普通住宅则位于城市中心或繁华地段，因此它们的居住环境存在差异。
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